Особняк-1/1

50
лет гарантии

Параметры дома

Размер: 12х13,7

Площадь: 164 кв.м

Стоимость строительства:

46 200 $

*стоимость кв.м.: 282 $

92 400 BYN

*стоимость кв.м.: 564 BYN

* Первоначальный взнос 20%

В подарок:

Облицовка фасада камнем*

Геология участка

Проект и адаптация



В стоимость строительства входит следующая комплектация:

1Геологические изыскания на участке для определения типа фундамента
2Проект и адаптация, комплект проекта: АР, АИ, КЖ, КМ, КД, ОВ, ВК, НВК, ЭО, ЭН.
3Ленточный фундамент 400х1500 мм из блоков ФБС по бетонной подушке
4Монолитная плита 200 мм по песчаному основанию с закладкой коммуникаций
5Стеновой комплект самонесущих теплобетонных панелей 350 мм
6Встроенные кабель-каналы под электрику, с выходами под розетки и выключатели
7Устройство внутренних стен 150 мм
8Устройство вентиляционных шахт
9Пустотные плиты перекрытия 220 мм по первому этажу с монолитным поясом
10Устройство теплой кровли
11Двухмаршевая ж/б лестница
12Двухкамерные стеклопакеты REHAU с подоконниками (мансардные окна Velux)
13Дверь входная: металлическая, крыльцо
14Внешняя отделка: штукатурка + покраска

Опции, которые не включены в комплектацию. Вы можете добавить в калькуляторе дополнительных услуг, которые просчитаны исходя из данного проекта дома

Калькулятор дополнительных услуг

Для добавления дополнительной услуги в стоимость, нажмите на ползунок справа от нужного пункта

  • Цокольный этаж
    8000 USD (16000 BYN)
    Заглубление цоколя блоками ФБС на высоту потолка 2100 мм, дополнительное утепление цокольного этажа Технониколь XPS Carbon ECO 100 мм, гидроизоляция и вертикальный пристенный дренаж Planter GEO, монолитная утепленная плита по основанию.
  • Гараж
    4300 USD (8600 BYN)
    Пристройка – теплый гараж на одно машина-место, габаритами Ш3000хД5500xВ2500 мм. Фундамент: блоки ФБС на глубину промерзания 1500 мм, монолитное основание пола 150 мм, с утеплением 50 мм пенополистерол, теплая кровля с утеплением 100 мм, наружные стены – трехслойные панели «Бастион»
  • Внешняя отделка камнем *скидка 50%
    3100 USD (6200 BYN)
    Замена фасадной штукатурки на искусственный камень, по оцинкованной сетке (варианты камня во вкладке «отделка камнем»).
  • Отделка внутренняя
    5900 USD (11800 BYN)
    Шпаклёвка стен и перегородок, с последующей поклейкой обоев или покраской (выбор материалов по согласованию)
  • Отделка потолка
    3300 USD (6600 BYN)
    Шпаклёвка с последующей покраской (материалы по согласованию), либо натяжные гипоаллергенные потолки «MSD».
  • Устройство водяного теплого пола первого этажа (отопление)
    1900 USD (3800 BYN)
    Укладка утеплителя «Патоплекс» 50мм на бетонную плиту перекрытия по периметру всего пола, сетка арматурная d4-5мм, труба водяного контура d12-16мм, цементно-песчаная стяжка с пластификатором толщиной 60мм, демпферная лента по контуру стены.
  • Напольные покрытия
  • Укладка линолеума
    2900 USD (5800 BYN)
    «Tarkett» толщиной 2,9мм на клей + монтаж плинтуса (выбор материалов по согласованию).
  • Укладка ламината
    3200 USD (6400 BYN)
    «Tarkett», класс прочности 32-33 с подложкой + монтаж плинтуса (выбор материалов по согласованию).
  • Укладка плитки
    4200 USD (8400 BYN)
    «Керамин» «Аризона» 2П 40x40, на клей плиточный «Ceresit» СМ 12, с последующей фуговкой «Ceresit» CE 40 + монтаж плинтуса (выбор материалов по согласованию).
  • Межкомнатные двери
    1050 USD (2100 BYN)
    Установка межкомнатных дверей «Portas», массив сосны/МДФ, покрытие экошпон на основе ПВХ, цвет – орех, размеры 700х2000х36 (выбор материалов по согласованию).
  • Водоснабжение, канализация, отопление
    3200 USD (6400 BYN)
    Монтажные работы по разводке труб водоснабжения, отопления и канализации по точкам. Монтаж конвекторов, насосов, установка бойлера и котла "BOSH". Подключение счётчиков и установка посуды. (Выбор материалов, оборудования и посуды по согласованию)
  • Электрика
    2100 USD (4200 BYN)
    Скрытая разводка, по внутренним стеновым кабель-каналам с трёхжильным алюминиевым кабелем. Из расчёта - в каждой комнате две точки розеток, один выключатель, один источник света. Подведение и подключение счётчиков в электромонтажном шкафу.
  • Мягкая кровля
    0 USD (0 BYN)
    Замена металлочерепицы «Монтеррей» на мягкую и утеплённую кровлю: пароизоляционная плёнка под стропильной системой, базальтовая вата 150-200мм, гидроизоляционная мембрана, плита OSB 9-12мм, подкладочный ковёр и многослойная черепица «Shinglas».
  • Базовый пакет системы «Умный дом»
    3500 USD (7000 BYN)
    Электричество - возможность дистанционного управления любых электроприборов.
    Отопление - возможность прогреть дом до приезда и сэкономить целый день отопления Чёткий контроль и автоматизированные системы обеспечивают экономию газа, воды и электричества.
    Безопасность - рубежи охраны, датчики разбития окон, открытия замков и дверей.

Одним из основных принципов нашей компании является индивидуальный подход к каждому заказчику. В связи с этим, исходя из Вашей финансовой ситуации, мы можем предложить несколько вариантов оформления сделки и помочь выбрать ту схему оплаты, которая Вам подойдет наилучшим образом.

 

100% оплата

Дополнительная скидка 5%

При полной оплате стоимости любого дома дополнительно предоставляется скидка 5%. Оплата производится путём внесения денежных средств на наш расчетный счет в течение 10 календарных дней с момента (даты) заключения договора.

После заключения договора цена на дом фиксируется, изменению или индексации не подлежит.

Беспроцентная рассрочка

На строящиеся дома

Первоначальный взнос от 50%

При данном варианте оплаты Вы поэтапно оплачиваете стоимость строительства дома согласно графику платежей, указанному в договоре. Минимальный первоначальный взнос на покупку строящегося дома составляет 50% от стоимости дома. Оплата оставшейся суммы производится равномерно периодичностью, согласованной сторонами в договоре. Рассрочка предоставляется до окончания строительства дома.

После заключения договора цена на дом фиксируется, изменению или индексации не подлежит.

 

Для возведения каменных домов компания «БАСТИОН» использует модернизированную технологию панельного домостроения.

Наружные стены от компании «БАСТИОН» – это энергосберегающие железобетонные панели, состоящие из трёх слоёв:

  • Внутренняя несущая железобетонная стена – 110 мм,
  • Слой утеплителя из базальтовой ваты и пенополистерола – 170 мм,
  • Наружная железобетонная стена – 70 мм.

Увеличение сопротивления теплопередачи наружных стен здания путём их утепления пенополистеролом и базальтовыми плитами плотностью 50 кг/м3 общей толщиной 170 мм. На данный момент это самые энергоэффективные дома на рынке, а соответственно и самые тёплые!

Как правило, панели имеют высоту 2850 мм и длину до 4-6 м, наше производство позволяет изготавливать стеновые панели длиной до 9 м, из четырёх таких панелей можно быстро возвести коробку небольшого дома.

Герметизация — технология изготовления трёхслойных стеновых панелей компании «БАСТИОН» исключает образование конденсата внутри стены, «точка росы» отсутствует, за счёт этого стены дома получаются по-настоящему тёплыми.

При данной конструкции стены дома очень хорошо сохраняют тепло. Сопротивление теплопередачи таких стен составляет ≈ 5 Вт/(м²*˚С), что превышает белорусские нормы по теплосбережению в 2 раза и является энергоэффективным показателем, даже по строгим Европейским стандартам теплосбережения. Такой коэффициент сопоставим, например, со стеной из газосиликатных блоков марки D400 толщиной 375 мм, утеплённой экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм и оштукатуренной с обеих сторон.

Высокая сейсмоустойчивость стен — металлический усиленный несущий каркас, не требующий  эксплуатационного обслуживания. Высокая пожаробезопасность и звукоизоляция т.к., утеплитель размещается внутри между двумя бетонными простенками.

По сравнению со стеной из газосиликата трёхслойная железобетонная панель имеет более высокие прочностные характеристики благодаря полученному преимуществу от внедрения усиленной системы обвязки арматурой. Нагрузка распределяется равномерно между всеми стеновыми панелями, делая сплошной монолитный каркас, крепко зажимая утеплитель в тиски, суммируя несущую способность стены. Для сравнения: у деревянной каркасной технологии несущими стойками (в усиленном каркасе!!!) являются стойки сечением 50х150 мм с шагом 600 мм.

Наши стеновые панели изготавливаются по заранее выполненным чертежам в оптимальных заводских условиях, где строго контролируется процесс производства и качество используемых материалов.

Для изготовления теплобетонных панелей используются простые, надёжные и экологичные материалы: бетон марки М 450, стальная арматура и утеплитель (экструдированный пенополистирол и минеральная вата высокой плотности). Перед отгрузкой с завода каждая панель проходит дополнительный контроль, по результатам которого выдаётся сертификат качества.

Процесс изготовления и монтажа трёхслойных железобетонных панелей между собой основан на технологии которая предусматривает замоноличивание стыков несущего слоя стены между плитами перекрытий в жёсткий узел. Кроме того, кромки панелей в местах их соединения выполнены в виде «ступеньки», что позволяет исключить образование «мостиков холода» в стыках.

Изготовление панелей с габаритами согласно Вашему проекту осуществляется на заводе в течение недели, пока на Вашем участке ведутся работы по возведению фундамента.

Доставка панелей с завода производится автопанелевозами непосредственно на Ваш участок. Монолитные стены монтируются автокраном на подготовленный фундамент. Сам процесс монтажа дома на участке занимает не более недели.

На подготовленный фундамент укладываются монолитные пустотные плиты, изготовленные по заранее рассчитанным размерам, исходя из плана дома. Плиты обвязываются между собой армированным бетонным поясом, образуя тем самым основание, на котором производятся дальнейшие работы по устройству пола. По утеплителю толщиной 100 мм заливается монолитная плита с устройством водяной отопительной системы «тёплый пол» (теплоносители с шагом 100 мм.).

В первый день монтируются стены первого этажа и перекрытия, устанавливаются временные опоры. Во второй день производится замоноличивание стыков панелей и перекрытий в жёсткий узел.

Крыша дома может быть скатная или плоская. Вы выбираете тип крыши, а специалисты компании «БАСТИОН» спроектируют крышу с учётом снеговой и ветровой нагрузки.

Важно!

Как описывалось выше, предусмотрено устройство стыков панелей в углах дома и местах соединения их с перекрытиями, исключающее образование «мостиков холода» (пол и перекрытия находятся с внутренней стороны стеновых панелей). Теплопотери дома в этом случае сведены к нулю.

Фасад Вашего дома не нуждается в дополнительной защите или оштукатуривании, и в эстетических целях может быть покрашен или покрыт любым из представленных на рынке материалов.

Стены Вашего дома имеют точные геометрические размеры периметра, оконных и дверных проёмов. Дом не даёт усадки, поэтому сразу после монтажа можно приступить к финишной отделке.

Внутренняя поверхность стены уже готова для поклейки обоев, кладки плитки, покраске или другой отделке на Ваш вкус.

Мы построим Вам надёжный каменный энергоэффективный дом на века!

Короткий срок строительства – 2 месяца «под ключ» с отделкой!

Превосходное качество наружных и внутренних стен!

Индивидуальное проектирование и лояльное ценообразование!

*На текущий момент действует скидка 50% на облицовку фасада камнем.

1. Определение условий и заключение договора

• Проведение геологических изысканий.
На основании полученного заключения определяется тип фундамента и его окончательная стоимость.
• Заключение договора на выполнение проектно-изыскательных работ.

2. Проектирование (5-10 рабочих дней)

• Разработка архитектурных решений: изменение габаритов дома, перепланировка, разработка кровли, расстановка мебели, приборов и оборудования, 3D-моделирование и т.д.
• Разработка конструктивной части проекта: деталировка всех этапов, элементов и материалов, а также разделов отопления, водоснабжения, канализации и электроосвещения.
• Определение окончательной стоимости с учётом всех изменений, заключение договора на строительство.
• Внесение предоплаты для выполнения 3 и 4-го этапов строительных работ в размере 50% от цены договора.

3. Фундамент (10 рабочих дней)

• Устройство фундамента с использованием плит фундаментов ФЛ и блоков ФБС. Утепление и гидроизоляция фундамента, устройство пола первого этажа и т.д.
• Подписание акта сдачи-приемки выполненных работ по нулевому циклу.

4. Коробка дома (7-10 рабочих дней)

• Монтаж стеновых панелей. Сварные и монолитные работы, устройство несущих перегородок, плит перекрытия второго этажа и т.д.
• Подписание акта сдачи-приёмки выполненных работ по первому циклу.
• Предоплата в размере 25% цены договора на следующий этап.

5. Кровля, перегородки, окна и двери (7-10 рабочих дней)

• Устройство кровли, внутренних не несущих перегородок, окон и т.д.
• Подписание акта сдачи-приёмки выполненных работ по данному этапу.
• Предоплата в размере 25 % от цены договора на следующий этап.

6. Коммуникации и отделочные работы (20 рабочих дней)

• Разводка точек электропроводки и сантехники, монтаж коммуникаций.
• Внутренние и внешние отделочные работы.
• Подписание акта сдачи-приемки выполненных работ по данному этапу.

7. Сдача объекта (общий срок строительства: 2,5-3 месяца)

Примечание: в рамках программы лояльности возможно согласование с клиентом иных размеров и периодичности внесения оплаты по договору.